Manduel

Manduel est rattachée à l’intercommunalité 'Communauté d'agglomération de Nîmes Métropole'.

Manduel se situe dans le département du Gard.

La superficie de Manduel est de l’ordre de 30 km². À titre de comparaison, cela représente un peu plus d’un quart de celle de Paris, elle-même de l’ordre de 100 km².

L'altitude moyenne de Manduel est de l’ordre de 60 mètres.

Non, Manduel ne fait partie ni des 10 % de communes les plus étendues ni des 10 % de communes les moins étendues du département du Gard.

La population à Manduel est de l’ordre de 7 100 habitants. À titre de comparaison, cela représente moins de 1 % de celle de Paris, elle-même de l’ordre de 2 100 000 habitants.

La densité de population à Manduel est de l’ordre de 300 habitants/km². À titre de comparaison, cela représente moins de 5 % de celle de Paris, elle-même de l’ordre de 20 000 habitants/km².

Oui, Manduel fait partie des 10 % de communes les plus peuplées du département du Gard.

Non, Manduel ne fait partie ni des 10 % de communes à la plus forte densité de population ni des 10 % de communes à la plus faible densité de population du département du Gard.

Le prix moyen au m² à Manduel est de l’ordre de 2900 euros/m² pour les maisons et 2000 euros/m² pour les appartements. À titre de comparaison, dans son département, les maisons sont de l’ordre de 2 600 €/m² et les appartements de l’ordre de 2 200 €/m². Ces estimations peuvent toutefois varier selon l’état du bien, son emplacement précis et la dynamique du marché immobilier local.

Oui, le prix moyen des maisons à Manduel est de l’ordre de 10,3 % plus élevé que dans les communes voisines.

Non, Manduel ne fait partie ni des 10 % de communes les plus chères ni des 10 % de communes les moins chères du département du Gard.

Le zonage dominant à Manduel est le zonage agricole, avec une part de l’ordre de 82,1 % des surfaces de zonage du PLU de Manduel.

Les zones agricoles représentent de l’ordre de 82,1 % des surfaces de zonage du PLU de Manduel.

Les zones urbaines représentent de l’ordre de 10,6 % des surfaces de zonage du PLU de Manduel.

Les zones naturelles représentent de l’ordre de 4 % des surfaces de zonage du PLU de Manduel.

Le zonage du Plan Local d’Urbanisme de Manduel est disponible sur recherchecadastrale.fr. Activez la couche depuis le panneau ou l’onglet "PLU". Le graphique permet ensuite de filtrer les catégories affichées.

Au niveau d’une commune, activez la couche depuis le panneau ou l’onglet "PLU". La couleur indique la grande catégorie de zonage (urbain, naturel ou agricole), le graphique permet de filtrer les catégories et la sélection d’une zone sur la carte affiche son nom précis. Ces informations sont communiquées à titre informatif. Seules les informations disponibles en mairie font foi. L'absence de zonage n'indique pas l'absence de règle.

Les zones à urbaniser représentent de l’ordre de 3,3 % des surfaces de zonage du PLU de Manduel.

Non, Manduel ne fait pas partie des 10 % de communes où les zones urbaines représentent la plus grande part des surfaces de zonage du département du Gard.

Non, Manduel ne fait pas partie des 10 % de communes où les zones naturelles et agricoles représentent la plus grande part des surfaces de zonage du département du Gard.

Manduel compte de l’ordre de 44,5 % de parcelles bâties et 55,5 % de parcelles non bâties. Cette statistique est calculée sur le nombre de parcelles, sans tenir compte de leur superficie.

La densité de bâtiments à Manduel est de l’ordre de 193,7 bâtiments par km².

Non, Manduel ne fait pas partie des 10 % de communes présentant la plus forte proportion de parcelles bâties du département du Gard.

Le cadastre de Manduel peut être consulté gratuitement en ligne sur recherchecadastrale.fr afin d’identifier les parcelles cadastrales, les sections et les limites approximatives des terrains. La carte permet de rechercher une adresse ou une référence cadastrale directement sur le plan. La recherche avancée permet également d'effectuer une recherche par surface et de filtrer par différents critères.

Une parcelle cadastrale peut être retrouvée à partir d’une adresse, d’une surface, d’un numéro de parcelle ou en naviguant directement sur la carte cadastrale de Manduel sur recherchecadastrale.fr.

Non. Bien que le cadastre soit régulièrement mis à jour, certaines limites représentées peuvent présenter des écarts avec la réalité du terrain ou avec des relevés topographiques récents. Seul un bornage réalisé par un géomètre-expert permet de définir des limites officielles.

Il est possible de rechercher une adresse directement sur la carte afin d’afficher les parcelles cadastrales à proximité et les références associées.

Au clic sur une parcelle, la surface est affichée. Il s'agit de la 'contenance' officielle et non d'un calcul géométrique.

Au clic sur une parcelle, sa référence cadastrale réduite est affichée. Sur ordinateur, la référence complète avec le numéro Insee de la commune apparaît au survol de cette référence dans la fiche de résultat.

Habituellement sous la forme CCCCC PPP SS NNNN, une référence cadastrale est généralement composée du code Insee de la commune (CCCCC), d’un préfixe éventuel (PPP), d'un numéro de section (SS) et d’un numéro de parcelle (NNNN). La forme réduite ne contient pas le code Insee de la commune.

Une section cadastrale regroupe plusieurs parcelles dans une même zone géographique, tandis qu’une parcelle correspond à une unité foncière individuelle.

Parmi les parcelles à Manduel rattachées à une personne morale identifiée, la catégorie la plus représentée est celle des établissements publics. Cette statistique compte les parcelles, pas le nombre de personnes morales, et ne tient pas compte des propriétaires personnes physiques.

La couche disponible via le panneau des titulaires cadastraux peut afficher des personnes morales issues de données publiques. L’identité des propriétaires personnes physiques n’est pas affichée. Pour obtenir cette information, il est nécessaire de demander un extrait de matrice cadastrale auprès de la mairie ou du centre des impôts fonciers compétent.