Foire aux questions

Qui fait ce site, pourquoi ?

Ce site est créé et hébergé par un particulier en France, et répond à plusieurs objectifs : - Mettre à disposition de tous le cadastre français de la manière la plus efficace, simple et rapide possible, et ce gratuitement mais financé par de la publicité. - Le défi technique de créer un site web le plus efficient possible, via l'exploitation de technologies open source efficaces comme PostgreSQL + PostGIS, OpenLayers, ReactJS/MUI ou encore PHP, permettant de faire fonctionner ce site sur un serveur très basse consommation.

À quoi sert ce site web ?

recherchecadastrale.fr permet d'explorer le cadastre d'une commune et de trouver des parcelles soit par leur référence cadastrale, soit à proximité d'une adresse postale, soit par leur contenance, c'est-à-dire leur surface.

Qu'est-ce qu'une parcelle regroupée ?

Il peut arriver que des parcelles cadastrales soient fusionnées dans le temps ou qu'un terrain soit composé de plusieurs parcelles. Afin de pouvoir trouver ces terrains et les parcelles qui les composent, la recherche par surface propose d'essayer de regrouper les parcelles contiguës et de détecter les ensembles dont la surface additionnée correspond à celle demandée. Néanmoins, aucune forme de contrôle d'appartenance à un même terrain n'est réalisée.

D'où viennent les données ?

Les données cadastrales proviennent d'Etalab via cadastre.data.gouv.fr et les adresses d'adresse.data.gouv.fr. Les zonages des PLU proviennent de geoportail-urbanisme.gouv.fr. Les prix immobiliers moyens sont calculés à partir du fichier DVF. Les titulaires personnes morales proviennent des données publiques de data.economie.gouv.fr. Les données de population et la grille communale de densité proviennent de l'INSEE. La densité en habitants par km² est calculée par recherchecadastrale.fr à partir de la population et de la superficie. Les contours des régions et départements sont fournis par l'IGN. Les fonds cartographiques proposés proviennent de l'IGN, d'OpenStreetMap et d'OpenTopoMap. Ce dernier utilise également des données OpenStreetMap et SRTM.

Est-ce que ce site est fiable ?

Malgré tout le soin apporté, il est possible que des erreurs se soient glissées dans les données affichées : - Les données importées peuvent comporter des erreurs, notamment dans les géométries du cadastre. - La récupération des données par recherchecadastrale.fr, leur traitement et leur croisement peuvent également être sources d'erreurs. recherchecadastrale.fr ne garantit en aucun cas la fiabilité des données, ni la disponibilité du site.

Pourquoi les adresses sont parfois approximatives ?

Le fichier des adresses postales est par nature assez approximatif. De plus, chaque adresse est géolocalisée (point) et peut se trouver sur une parcelle qui n'est pas celle où se trouve réellement l'adresse postale. L'algorithme de croisement des données réalisé par recherchecadastrale.fr tente de réduire au maximum les erreurs, mais il n'est pas possible, en l'état des données open data disponibles, d'éviter ces approximations.

Il y a une erreur dans le cadastre, comment la corriger ?

Une erreur dans le plan cadastral doit être signalée au centre des impôts fonciers de votre département.

Comment trouver le propriétaire d'une parcelle ?

recherchecadastrale.fr ne possède pas de référentiel complet des propriétaires fonciers et n'affiche aucune identité de personne physique. Certaines personnes morales issues de données publiques sont visibles. Pour connaître l’identité d’un propriétaire personne physique, il est nécessaire de demander un extrait de matrice cadastrale auprès de la mairie ou du centre des impôts fonciers compétent.

J'ai un problème technique, une demande, une suggestion

Toute demande doit être adressée par e-mail à l'adresse codangrydev@gmail.com.