Marseille 3e

Marseille 3e est rattachée à l’intercommunalité 'Métropole d'Aix-Marseille-Provence'.

Marseille 3e se situe dans le département des Bouches-du-Rhône.

La superficie de Marseille 3e est de l’ordre de 2,5 km². À titre de comparaison, cela représente moins de 5 % de celle de Paris, elle-même de l’ordre de 100 km².

L'altitude moyenne de Marseille 3e est de l’ordre de 30 mètres.

Oui, Marseille 3e fait partie des 10 % de communes les moins étendues du département des Bouches-du-Rhône.

La population à Marseille 3e est de l’ordre de 53 000 habitants. À titre de comparaison, cela représente moins de 5 % de celle de Paris, elle-même de l’ordre de 2 100 000 habitants.

La densité de population à Marseille 3e est de l’ordre de 21 000 habitants/km². À titre de comparaison, c’est du même ordre que celle de Paris, elle-même de l’ordre de 20 000 habitants/km².

Oui, Marseille 3e fait partie des 10 % de communes les plus peuplées du département des Bouches-du-Rhône.

Oui, Marseille 3e fait partie des 10 % de communes à la plus forte densité de population du département des Bouches-du-Rhône.

Le prix moyen au m² à Marseille 3e est de l’ordre de 2300 euros/m² pour les maisons et 1800 euros/m² pour les appartements. À titre de comparaison, dans son département, les maisons sont de l’ordre de 4 500 €/m² et les appartements de l’ordre de 3 500 €/m². Ces estimations peuvent toutefois varier selon l’état du bien, son emplacement précis et la dynamique du marché immobilier local.

Non, le prix moyen des maisons à Marseille 3e est de l’ordre de 31,8 % plus bas que dans les communes voisines.

Oui, Marseille 3e fait partie des 10 % de communes les moins chères du département des Bouches-du-Rhône.

Le zonage dominant à Marseille 3e est le zonage urbain, avec une part de l’ordre de 100 % des surfaces de zonage du PLU de Marseille 3e.

Les zones agricoles représentent de l’ordre de 0 % des surfaces de zonage du PLU de Marseille 3e.

Les zones urbaines représentent de l’ordre de 100 % des surfaces de zonage du PLU de Marseille 3e.

Les zones naturelles représentent de l’ordre de 0 % des surfaces de zonage du PLU de Marseille 3e.

Le zonage du Plan Local d’Urbanisme de Marseille 3e est disponible sur recherchecadastrale.fr. Activez la couche depuis le panneau ou l’onglet "PLU". Le graphique permet ensuite de filtrer les catégories affichées.

Au niveau d’une commune, activez la couche depuis le panneau ou l’onglet "PLU". La couleur indique la grande catégorie de zonage (urbain, naturel ou agricole), le graphique permet de filtrer les catégories et la sélection d’une zone sur la carte affiche son nom précis. Ces informations sont communiquées à titre informatif. Seules les informations disponibles en mairie font foi. L'absence de zonage n'indique pas l'absence de règle.

Oui, Marseille 3e fait partie des 10 % de communes où les zones urbaines représentent la plus grande part des surfaces de zonage du département des Bouches-du-Rhône.

Non, Marseille 3e ne fait pas partie des 10 % de communes où les zones naturelles et agricoles représentent la plus grande part des surfaces de zonage du département des Bouches-du-Rhône.

Marseille 3e compte de l’ordre de 93,3 % de parcelles bâties et 6,7 % de parcelles non bâties. Cette statistique est calculée sur le nombre de parcelles, sans tenir compte de leur superficie.

La densité de bâtiments à Marseille 3e est de l’ordre de 3 078,7 bâtiments par km².

Oui, Marseille 3e fait partie des 10 % de communes présentant la plus forte proportion de parcelles bâties du département des Bouches-du-Rhône.

Le cadastre de Marseille 3e peut être consulté gratuitement en ligne sur recherchecadastrale.fr afin d’identifier les parcelles cadastrales, les sections et les limites approximatives des terrains. La carte permet de rechercher une adresse ou une référence cadastrale directement sur le plan. La recherche avancée permet également d'effectuer une recherche par surface et de filtrer par différents critères.

Une parcelle cadastrale peut être retrouvée à partir d’une adresse, d’une surface, d’un numéro de parcelle ou en naviguant directement sur la carte cadastrale de Marseille 3e sur recherchecadastrale.fr.

Non. Bien que le cadastre soit régulièrement mis à jour, certaines limites représentées peuvent présenter des écarts avec la réalité du terrain ou avec des relevés topographiques récents. Seul un bornage réalisé par un géomètre-expert permet de définir des limites officielles.

Il est possible de rechercher une adresse directement sur la carte afin d’afficher les parcelles cadastrales à proximité et les références associées.

Au clic sur une parcelle, la surface est affichée. Il s'agit de la 'contenance' officielle et non d'un calcul géométrique.

Au clic sur une parcelle, sa référence cadastrale réduite est affichée. Sur ordinateur, la référence complète avec le numéro Insee de la commune apparaît au survol de cette référence dans la fiche de résultat.

Habituellement sous la forme CCCCC PPP SS NNNN, une référence cadastrale est généralement composée du code Insee de la commune (CCCCC), d’un préfixe éventuel (PPP), d'un numéro de section (SS) et d’un numéro de parcelle (NNNN). La forme réduite ne contient pas le code Insee de la commune.

Une section cadastrale regroupe plusieurs parcelles dans une même zone géographique, tandis qu’une parcelle correspond à une unité foncière individuelle.

Parmi les parcelles à Marseille 3e rattachées à une personne morale identifiée, la catégorie la plus représentée est celle des entreprises. Cette statistique compte les parcelles, pas le nombre de personnes morales, et ne tient pas compte des propriétaires personnes physiques.

La couche disponible via le panneau des titulaires cadastraux peut afficher des personnes morales issues de données publiques. L’identité des propriétaires personnes physiques n’est pas affichée. Pour obtenir cette information, il est nécessaire de demander un extrait de matrice cadastrale auprès de la mairie ou du centre des impôts fonciers compétent.